28 janvier 2019

Vente de l'ancien siège du conseil régional : AG2R La Mondiale retenu

Valérie Pécresse, Présidente de la Région Île-de-France, a réuni aujourd'hui la conférence des Présidents pour présenter les résultats de l'appel à candidature public pour la vente de l'ancien siège du conseil régional, dans le 7ème arrondissement, à Paris, suite au déménagement des services de la Région à Saint-Ouen-sur-Seine, en Seine-Saint-Denis.

La Région a décidé de suivre la préconisation du cabinet Colliers International  et du notaire Maitre Savouré (étude Althemis), qui ont procédé à l'analyse des offres, et de retenir l'offre la plus élevée, proposée par AG2R La Mondiale pour un montant de 176.100.700 d'euros. Cette offre est également supérieure à l'évaluation réalisée par France Domaine, établie à 172.000.000 euros. Il convient enfin de préciser que, dans le cas où l'acquéreur ne réaliserait pas les 30 % de logements sociaux prévus  par le Plan de sauvegarde et de mise en valeur de la Ville de Paris, il serait redevable à la Région d'un complément de prix de 21.84 M d'euros, ce qui porterait le montant de la vente à 197.940.700 euros, un montant bien supérieur à l'estimation de France Domaine dans cette hypothèse (187 millions d'euros). Cette offre sera proposée au vote du conseil régional lors de sa séance plénière des 20 et 21 mars. 

La procédure, lancée en juillet 2018, portait sur la cession de trois immeubles présentant une surface totale de 18.000 m2 situés dans Paris 7ème (Immeuble « Invalides », siège historique des services au 35 boulevard des Invalides, Immeuble « Monsieur » situé au 6, rue Monsieur et l'immeuble « Murat » situé au 61 rue de Babylone). 

 Le cahier des charges de la vente est assorti de toutes les garanties pour préserver les intérêts des Franciliens. Il prévoit ainsi une clause interdisant de retenir une offre qui ne serait pas compatible avec les orientations générales de la politique régionale ou qui porterait atteinte à la réputation de l'institution. Il comporte également plusieurs clauses de complément de prix préservant les intérêts de a Région dans l'hypoyhèse de « retour à meilleur fortune » du futur acquéreur. Ainsi, en cas de revente de l'immeuble dans un délai inférieur à 5 ans, l'acquéreur devra verser 50 % de la plus-value réalisée à la région.  

A l'issue du premier tour (15 octobre 2018), 7 offres ont été reçues à l'étude de Me Savouré. Les quatre offres au prix le plus élevé ont été retenues pour la procédure de second tour avec remise des nouvelles propositions au 28 décembre 2018. 

Il convient enfin de rappeler que dès décembre 2018, Valérie Pécresse a décidé d'ouvrir le bâtiment inoccupé du boulevard des Invalides à des femmes seules avec des enfants en sortie de maternité, sans solution d'hébergement, pour répondre à l'urgence sociale en cette période hivernale. Grâce à un partenariat avec la Croix-Rouge,  la Région propose ainsi à une cinquantaine de femmes avec enfants, dans une situation d'extrême précarité, un soutien global pour les accompagner dans leur réinsertion.

 

 

 

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