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Établissement public foncier d’Île-de-France : premier bilan positif
Après une année de fonctionnement, l’établissement public foncier d’Île-de-France a permis un potentiel de construction de 8.000 logements.
Fer de lance de la lutte contre la spéculation immobilière, l’établissement public foncier (EPF) d’Île-de-France affiche des résultats très positifs après à peine un an de fonctionnement.
Avec 28 conventions d’intervention validées, l’EPF d’Île-de-France s’affirme clairement comme un nouveau maillon venant soutenir les communes face à la flambée immobilière. Fort d’ un engagement pluriannuel de plus de 230 millions d’euros et d’une surface à acquérir de 200 hectares, l’EPF a déjà permis un potentiel de construction de plus de 8.000 logements et 350.000 m² d’activités économiques.
Répondre à l’urgence du besoin de logements
Cet outil a pu voir le jour sous l’impulsion de la Région, parallèlement à la mise en place d’Etablissements Publics Fonciers Départementaux, dans les départements qui n’ont pas souhaité s’intégrer à l’initiative régionale (78, 92 et 95).
Avec pour mission l’acquisition de terrains privés, l’EPF permet aux maires de réaliser des projets dans la sécurité financière et juridique. En pesant sur le cours du marché locatif privé, il apporte une réponse efficace face à l’urgence de la construction de logements sociaux et à l’aggravation des inégalités sociales et territoriales.
Action clé de l’EPF, le logement locatif social représente 30 % au moins des programmes de logements développés dans les sites sur lesquels l’établissement s’est engagé. Ce taux est porté à 50 % dans les communes qui ont moins de 20 % de logements sociaux sur leur territoire. L’emploi n’est pas oublié puisque 35 % du budget est consacré au développement économique.
6.000 logements par an
Opération phare de ce premier exercice : le site Lu à Athis-Mons (91), friche industrielle de 2, 8 hectares, va permettre de développer un programme mixte de 150 à 200 logements et 5 à 10.000 m² d’activités.
Les premières livraisons de logements impulsés par l’EPF sont prévues à l’horizon 2010, l’action de l’établissement se poursuivant au rythme de 6.000 logements et 300.000 m² de locaux d’activité par an.
Six nouvelles conventions d’interventions foncières ont été votées le 30 janvier 2008. Elles concernent les communes d’Alfortville (94), Saint-Ouen (93), Brétigny-sur-Orge (91), Milly-la-Forêt (91), Vaires-sur-Marne (77) et Montereau (77). Elles représentent un engagement pluriannuel de plus de 43 millions d’euros.
Article publié le 31 janvier 2008
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