Près de 20 ans après son ouverture, la pépinière-hôtel d’entreprises Le Magellan, à Évry (91), s’agrandit. Un nouveau bâtiment construit juste à côté des deux d’origine, dans la Zac Centre urbain, est en effet inauguré ce 3 décembre, afin d’accueillir encore plus de jeunes entreprises innovantes. Outre des locaux de tailles très variables au loyer imbattable, ces TPE très souvent spécialisées en informatique vont trouver là tout ce qu’il faut pour réussir : services divers, équipements, documentations et toutes sortes de conseils.

Avec son toit ovale, l’annexe, baptisée Magellan 2, a le même aspect que les bâtiments ouverts en 1991. À une différence près : elle est plus petite, offrant au total 720 m² contre 3.585 m² pour les deux autres. Conçue sur trois niveaux, elle accueille deux ateliers avec mezzanines au rez-de-chaussée, et 19 bureaux ainsi qu’une salle de réunion à ses deux étages. Un parking de 40 places a en outre été aménagé à l’extérieur.

Des bureaux de petite taille

Le premier intérêt du Magellan 2 est, bien sûr, de pouvoir accueillir une vingtaine de nouvelles entreprises. Et cela, alors que le Magellan 1 – la première pépinière d’Île-de-France à avoir été labellisée NF par l'Afnor en 2000 – affiche complet avec 76 PME. Le second, de pouvoir mettre à la disposition des occupants des bureaux de plus petite taille : « Nous proposons des surfaces allant de 8 m² à 25 m², pour répondre à des demandes que nous ne pouvions satisfaire avec le Magellan 1, où la plus petite surface fait 27 m² Â», explique la directrice du lieu, Martine Cartau-Oury.

Du côté des PME accueillies (trois ont été retenues pour l’heure, toutes spécialisées dans l’informatique), les avantages sont multiples. Et ce, qu’elles soient là en domiciliation (à titre gratuit car elles sont financièrement fragiles), en pépinière (si elles ont moins de trois ans d’existence et pour une durée maximum de quatre ans) ou en hôtel d’entreprises (si elles ne peuvent plus prétendre à l’accueil en pépinière, et pour une durée de six ans maximum).

Accompagnement personnalisé, conférences-débats

Premier atout : le bâtiment étant situé en zone franche urbaine, elles bénéficient de réductions de charges (les PME hébergées en hôtel d’entreprise paient toutefois un loyer plus élevé qu’en pépinière). Ensuite, de nombreux services leurs sont proposés (grâce à cinq salariés travaillant déjà pour le Magellan 1) : standard, accueil visiteurs, service courrier, mais aussi fourniture de matériels (PC, fax…) et mise à disposition de documentations à la bibliothèque du Magellan 1.

À quoi s’ajoutent un accompagnement personnalisé (suivi de l'évolution de l'entreprise, détection des besoins), des conseils de toutes natures (un avocat et un expert comptable sont disponibles gratuitement), et même la possibilité de participer à des conférences-débats organisées sur place avec le Club des jeunes entrepreneurs de l’Essonne et la CGPME (parmi les thèmes abordés, « Savoir lire un bilan Â», « Quels outils pour gérer la crise ? Â», « Qu’est-ce qu’un tribunal de commerce ? Â» et « Pourquoi un médiateur de crédit ? Â»).

Des conditions très favorables qui ont permis à plus d’une centaine d’entreprises de prendre leur envol en près de 20 ans.